Società di servizi

Asset & Agency Management

Fornisce servizi finalizzati allo sviluppo strategico di portafogli immobiliari e di progetti di sviluppo. Attraverso l’analisi (giuridica, catastale, urbanistica, funzionale, commerciale) e la creazione di strumenti di ricerca e monitoraggio, si occupa di tutte le procedure di gestione attiva dei patrimoni immobiliari per individuare le migliori opportunità, valorizzare appieno le qualità degli asset e degli sviluppi, massimizzare la redditività. La conoscenza del mercato permette di identifi care e suggerire le migliori opportunità di investimento e disinvestimento.

• gestione strategica di portafogli immobiliari e di sviluppi e/o riconversioni;
• analisi di opportunità di investimento e disinvestimento;
• pianificazione degli interventi di valorizzazione;
• analisi del mercato immobiliare di riferimento delle operazioni;
• definizione dei piani di comunicazione e promozione;
• commercializzazione attraverso la propria rete di vendita, sottoscrizione e fi nalizzazione dei contratti di cessione.

Business Planning & Control

Fornisce attività di Pianificazione e Controllo delle varie iniziative e dei progetti. Effettua il monitoraggio costante dell’avanzamento dei progetti e delle commesse, realizzando la reportistica periodica per i soci e il management.

Project Management

I servizi di Project Management sono rivolti alla pianificazione, coordinamento e controllo di tutta la attività urbanistica, di progettazione, di realizzazione e consegna finale, chiavi in mano, di complessi immobiliari ed infrastrutture. Le esperienze e competenze del team composto da architetti ed ingegneri altamente qualifi cati hanno consentito la messa a punto di strumenti mirati, in grado di definire, gestire e controllare ogni attività – tecnica ed urbanistica – di commessa, relativa ad un progetto di sviluppo o di riconversione immobiliare.

• studi di fattibilità di nuovi interventi e interventi di recupero (inquadramenti territoriali ed urbanistici, Accordi di Programma, ecc.);
• rilievi e verifiche tecnico-amministrative;
• progettazione preliminare, definitiva, esecutiva e specialistica;
• gestione rapporti con le P.A. con definizione Accordi Esecutivi, DIA, Permessi a Costruire, nulla osta, varianti urbanistiche;
• bonifiche ambientali ed efficientamenti energetici, sistemi di produzione di energia innovativi;
• affidamento lavori e gestione contratti di servizi e di lavori;
• controllo costi, tempi e qualità di esecuzione dei lavori, contabilità lavori e collaudi;
• cambi di destinazione d’uso, accorpamenti, frazionamenti, accatastamenti, ecc.

Property & Facility

L’attività di Property & Facility Management è dedicata alla gestione ATTIVA del patrimonio e alla promozione degli immobili appartenenti a società partecipate e/o controllate, attraverso interventi di valorizzazione, efficientamento e razionalizzazione. Vengono svolte inoltre attività che vanno dal supporto tecnico e amministrativo (nell’acquisizione, gestione e dismissione), fino alla valorizzazione ed al riposizionamento delle proprietà, in base alle strategie predefinite dall’asset management.

Advisory & Structuring

Definisce ed implementa la migliore struttura societaria e finanziaria dei progetti di investimento e la ristrutturazione delle iniziative esistenti sovrintendendo agli aspetti finanziari, legali e contrattuali relativi alle suddette attività e coordinando gli advisor coinvolti. Cura la identificazione e valutazione preliminare di fattibilità ed interesse di progetti di investimento in strutture societarie/veicoli in Italia e all’estero. Effettua, coordinandosi con l’Asset Management, il primo screening delle iniziative immobiliari e più in generale dei progetti di investimento, analizzando i profili di fattibilità, finanziabilità, coerenza strategica e redditività attesa curando inoltre il reperimento sul mercato degli strumenti finanziari più idonei anche in relazione alle risorse disponibili ed agli equilibri finanziari.

• reperimento delle risorse finanziarie necessarie alle operazioni di investimento;
• gestione e supervisione dei contratti di finanziamento;
• analisi e monitoraggio degli aspetti fiscali delle operazioni;
• coordinamento dell’attività legale e contrattualistica.

Corporate Services

Fornisce assistenza amministrativa, contabile e fiscale in ogni fase della commessa e del progetto.
In particolare:

• societarizzazione delle iniziative;
• cura di tutti gli aspetti fiscali e legali operativi;
• tenuta della contabilità e redazione del bilancio;
• fatturazione, gestione contratti di locazione e vendita, recupero crediti;
• adempimenti amministrativi e fiscali;
• attività di segreteria societaria e generale, archivi societari, Consigli di Amministrazione, Assemblee Soci, ecc.